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| Before you start looking for a Home |
WHAT REAL BENEFITS DO HOMEOWNERS HAVE? Being a homeowner can give you a sense of stability and permanence, as well as establish equity. It gives you the flexibility to make home improvements that meet your specific needs wherever and whenever you want to. You are not subject to periodic rent increases, and the interest you pay may be deductible from your taxes, in some cases up to 100%. Consult with...
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¿QUÉ BENEFICIO TIENE LA COMPRA DE UNA CASA?
Tener una vivienda es una inversion, ya que el Valor Acumulado de la Casa, que
es el valor real de la propiedad, usted lo podrá usar en un futuro para pagar la
educación de sus hijos, para montar un negocio, o para lo que necesite en ese
momento. Además, el ser dueño de su casa le da un sentido de estabilidad y
permanencia, le da flexibilidad de hacerle las mejoras que satisfagan sus
necesidades especificas, no está sujeto a los aumentos periódicos de alquiler y
además los intereses del préstamo pueden ser deducidos de los impuestos, en
muchos casos hasta el 100%. Consulte con su asesor de impuestos.
¿CÓMO SABER CUÁNTO DAR DE PAGO INICIAL?
La cantidad que usted debe dar como pago inicial varía y depende de usted y de
su experto en préstamos hipotecarios, pero es importante saber que mientras
menor sea el pago inicial, mayor será el pago mensual, mayor su probabilidad
de tener que comprar un seguro de hipoteca y mayors serán los intereses que
tendrá que pagar de su casa.
DIFERENCIAS ENTRE SOLICITAR UN PRÉSTAMO Y CALIFICAR
PRELIMINARMENTE
Antes de empezar a buscar una propiedad para comprar es necesario que usted
venga a una compañia de préstamos donde analizan sus bienes, deudad y
fuentes de ingreso, en base a lo cual le explican la cantidad de dinero que le
pueden prestar al calificarlo preliminarmente. Una vez que encuentre la casa de
sus sueños es el momento de solicitar formalmente el préstamo y es cuando le
pediremos la documentación necesaria para comprobar lo que usted dijo en la
calificación preliminar.
¿QUÉ ES UN INFORME DE CRÉDITO?
Un informe de crédito contiene su historial de pagos: si pagó sus cuentas a
tiempo, si alguna vez se retrasó o si falló en sus pagos. Los prestamistas, usan
el informe de crédito para determiner la habilidad de una persona para pagar sus
deudad y par ver si esta persona es un buen candidate, o no, para recibir un
préstamo. Si usted piensa comprar casa, va a necesitar mostrar que usted
puede hacer sus pagos de una manera responsible y a tiempo. Le
recomendamos que si no tiene crédito, trate de conseguirse por lo menos una
tarjeta para establecer un historial de pagos, o pida alguna otra sugerencia a su
experto en préstamos hipotecarios. Por una pequeña suma usted puede solicitar
en las Agencias de Crédito una copia de su informe de crédito y asi podrá estar
informado sobre su historial de pagos.
¿CUÁNTO DINERO NECESITA PARA COMPRAR CASA?
Todo depende de la casa que quiera cmprar y del dinero que tenga disponible. Si
no tiene mucho dinero, existen programas del gobierno que ayudan a personas
que están comprando casa por primera vez. Variedades de préstamos que
usualmente se acomodan a las diferentes necesidades de cada persona.
Algunos de estos préstamos tienen requisitos de calificación menos rigurosos,
mientras que otros requiren de poco dinero, o nada, para el pago inicial. En
muchos casos, el dinero que se necesita para el cierre, puede ser incorporado a
la cantidad total del préstamo.
*Country Wide Home Loans
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